Войната в Иран тотално блокира имотния пазар. В момента той е замръзнало състояние. Сделки няма (статистическият спад е 17% спрямо миналата година по днешни данни). Участниците на пазара очакват със затаен дъх вдигане на лихвените нива.
Охлаждането на кредитирането у нас е логична стъпка от страна на Европейската централна банка поради невъзможните му нива от предишните години. Ръстът на жилищното кредитиране на годишна база е 27,8%. Прогнозите са да затихне през 2026 г. да се укроти и да институционализира платото, до което са достигнали цените, при осигуряване на възможност за довършване на проектите.
Пресичането на възможностите на купувачите от банките естествено ограничава търсенето, а предлагането отдавна е на цени, които са доста над нормалните за държави с по-висок стандарт и при липса на предлаганите там инфраструктурни условия и ниво на услугите, даже на най-елементарните - най-мръсните и проблемни за чистотата градове като София и Варна вече по цени бият Милано и Виена. Не е нормално.
След платото идва логичен спад, когато търсенето на пазара е замръзнало, за да не кажем - замряло. Освен топлокациите, надутите по време на балона, помпан от 2014 до 2025 г. цени, ще бъдат коригирани към сериозен спад. Това вече се случи през периода 2010-2014 г. у нас с глобалната криза, когато много имоти загубиха дори и половината си стойност. В това число в София.
Цените могат да си позволят да вдигат само изпълнителите, които веднага след скока котировките на горивата вече го направиха с 10-15%, но за тях в момента се е отворила друга ниша - санирането по ПВУ, така че дори новото строителство да е но кота 0, за тях работа ще се намери поради дефицита на кадри.
Тодор Митов
19min.media си запазва правото да изтрива коментари, които не спазват добрия тон.
Толерира се използването на кирилица.
Няма коментари към тази новина !
За първи път новите бойни самолети, ...
бТВ Синема 10 май 21:00ч.
Режисьор: Джон Ървин
В ролите: Патрик Суейзи Труман Гейтс Лиъм Нийсън Брайър Гейтс Хелън Хънт Джеси Гейтс
- Каква е разликата между мъжа и микровълновата печка?
– Никаква, след 30 секунди всичко е готово.
Сякаш служебните дела са поели властта над живота ви днес. Разбира се, важно е да свършите всичко и то по най-добрия възможен начин, както само вие можете, но не забравяйте и другите области на живота. А те могат да са много, много вълнуващи. Не се страхувайте да се срещнете с вътрешната си същност, това може само да ви направи по-силни и по-цялостни.
facebook.com
