Братя Диневи се отказаха да събарят хотел "Мираж", дават го под наем за 5 хил. евро на месец

Братята Йордан и Динко Диневи - собствениците на един от най-емблематичните хотели в България - бургаския "Мираж", изглежда са се отказали от дългогодишните си планове за събаряне на знаковата сграда, съобщават от Флагман. Това става ясно от нова прелюбопитна обява, публикувана от мажоритарния собственик "Диневи груп", която изненада бизнес средите в региона.

Корпорацията предлага под наем изцяло функциониращия 4-звезден комплекс, който представен като "напълно оборудван за незабавно поемане на управлението". Месечният наем за цялата сграда е фиксиран на 5000 евро без ДДС, което възлиза на 60 000 евро на годишна база, а предложеният срок на договора е 3 години. Цената не е никак висока при положение, че средният наем на жилище в Бургас вече е 500 евро, коментират експерти, но самата поддръжка на хотела е скъпа и само добър мениджър с ясна визия може да го развие, казват специалисти от този сектор.

Според наемодателите бъдещите инвеститори ще получат разработен и работещ бизнес, подкрепен от постоянен и сигурен корпоративен клиентски поток. Самият 19-етажен хотел разполага с 3 вип апартамента, 4 обширни студиа, 15 луксозни бизнес стаи, 57 двойни и 5 единични помещения. Инфраструктурата на комплекса се допълва от елегантен лоби бар със 75 места, паркинг за 50 автомобила и конгресен център с 3 напълно оборудвани зали за събития. Тези характеристики превръщат обекта в стратегическа локация за развитие на градски и конгресен туризъм по Южното Черноморие.

Тази нова икономическа стратегия бележи рязък обрат, тъй като от няколко години в Бургас усилено се говореше за пълното разрушаване на архитектурния символ. Първоначалните инвестиционни намерения предвиждаха на това ключово място да се издигне мащабна многофункционална сграда с височина от 75 метра. Новият мегапроект трябваше да има много по-голяма разгърната застроена площ, подземен гараж на 4 нива с над 100 паркоместа и топла връзка с пешеходната пасарелка на кръговото кръстовище по бул. "Стефан Стамболов". Сега обаче тези мащабни планове за строителство очевидно биват замразени за неопределено време в полза на отдаване под наем.

Припомняме, че хотел "Мираж" бе пуснат в експлоатация през 2006 година, превръщайки се в една от най-разпознаваемите силуетни линии на морския град. Сградата бе проектирана като директна визуална препратка към световноизвестния Бурж ал Араб в Дубай, наподобявайки внушителен плавателен съд с издути платна, появил се само 5 години след своя арабски първообраз. Въпреки архитектурната си значимост и престижния статут, комплексът не е претърпявал сериозен основен ремонт от своето реално построяване в началото на века. Този факт вероятно също оказва влияние върху решението на собствениците да потърсят външен мениджмънт, който да ревитализира обекта.

Официална справка в Търговския регистър разкрива сериозните икономически предизвикателства, пред които е изправено дружеството зад емблематичния бургаски хотел. След ковид пандемията през 2020 година се отчита сериозен спад от близо 50% в оборота на фирмата Българо-американска туристическа компания ООД. До 2019 година приходите на дружеството, известно в бизнес средите с абревиатурата БАТКО, стабилно надхвърляха 1 000 000 лева. В следващите години обаче финансовите постъпления паднаха драстично до нива от 580 000 - 600 000 лева, което наложи преразглеждане на бизнес модела от страна на съдружниците Йордан Динев с 25%, Динко Динев с 25% и свързаната с тях компания Куентин ООД.

Кирил Пламенов