€1000 на квадрат за дом в центъра на София

Цените в луксозните софийски квартали отново са над 1000 евро за квадратен метър, съобщават от една от големите компания за недвижими имоти.

В центъра и кварталите Лозенец и Борово  вече трайно се установяват нива около и над 1000 евро. Незначителен спад има в квартали като Люлин, Дружба и Студентския град. Цените през лятото са били стабилни, казват още брокерите, цитирани от БТА.

Въпреки това жилищният пазар в столицата е изправен пред трудности, отчитат специалистите. Причината е в сериозното  разминаване между търсенето и предлагането. В общия случай се предлагат имоти с големина над 100 квадратни метра на цена около или над 100 000 евро, а се търсят двустайни жилища на стойност между 40 000 евро и 50 000 евро. Разликата е твърде голяма, за да може да се стопи в търговски отстъпки или преговори. Това пък прави сделките още по-трудни.

Според фирмата, пазарът значително ще се активизира, ако се появят предложенията за т. нар. в бранша тъмни прозорци. Това са всички онези жилища, които по някаква причина собствениците не използват, не дават под наем и не продават. Имотите, които стоят затворени, постепенно се амортизират и след няколко години, когато вече се появят като предложения на пазара, няма да попадат в категорията на активното клиентско търсене, отбелязват от фирмата.

Иначе до края на годината не се очакват сериозни промени на пазара на недвижимите имоти в София.